Huurovereenkomsten bij logistiek vastgoed gaan vaak om decennialange huurovereenkomsten. Daarom is het essentieel om deze (juridisch) goed uit te denken. Dat schrijft Anton van den Heuvel, advocaat en partner bij Ploum Rotterdam Law Firm, in zijn blog.
Het zijn goede tijden voor het Rotterdamse DHG. De belegger en ontwikkelaar van logistiek vastgoed zet de ene na de andere hal neer. Daar blijft het niet bij. Vanwege de krapte op het energienet werd een eigen energiebedrijf opgericht. 'Wij lossen onze problemen zelf wel op.' Dat zegt David Hart, directeur-eigenaar van het Rotterdamse vastgoedbedrijf DHG, in een interview met vakblad Vastgoedmarkt.
Internationaal transportbedrijf De Vries Hallum heeft een langdurige huurovereenkomst getekend voor een pand op Prologis Park Veghel DC1 om Nederlandse uitbreiding mogelijk te maken. Gerrit Douwe de Vries en Eelco Algra zijn er blij mee en kunnen als alles goed gaat in juni aan de slag op de nieuwe locatie.
De logistieke sector is niet immuun voor macro-economische tegenwind. De opnamecijfers daalden met 58 procent op jaarbasis in Nederland in het eerste kwartaal 2023 als gevolg van de vertragende economie. De totale opname van logistieke ruimte van 455.000 vierkante meter lag ruim onder het gemiddelde van de afgelopen acht jaar.
Na jaren van verloedering krijgt het terrein van de voormalige verffabriek Axalta in het Belgische Mechelen een nieuwe toekomst. MG Real Estate realiseert hier voor voedingsmiddelenproducent Kellogg's een nieuw distributiecentrum voor de Benelux en het noorden van Frankrijk.
Voor en tijdens de bouw van een nieuw distributiecentrum komt heel wat om de hoek kijken. Welke behoeftes zijn er bij het ontwerp van het dc? Daarbij gaat het niet alleen om het casco-ontwerp, maar - misschien nog veel belangrijker - welke keuzes worden gemaakt op het gebied van magazijnautomatisering voor de operationele activiteiten. Jacob Henriquez van advocaten- en notarissenkantoor Ploum geeft drie verschillende opties, waar het gaat om contractvorming en aansprakelijkheid.
Bestaande gebouwen worden aantrekkelijker als logistiek vastgoed dan nieuwbouw. Een bestaand pand heeft namelijk al een bestemmingsplan, stroomvoorziening en stikstofrechten.
De totale opname in Europa aan industrieel en logistiek vastgoed bedroeg het afgelopen jaar 37,5 miljoen vierkante meter. Ondanks de economische onzekerheid die nog steeds voortduurt, is dit slechts een daling van 6 procent ten opzichte van het jaar daarvoor, blijkt uit de meest recente European Logistics Outlook van vastgoedadviseur Savills.
Supermarktketen Lidl wil op Logistiek Park Moerdijk een Europees distributiecentrum bouwen van 200.000 vierkante meter. Lidl heeft hierover overeenstemming bereikt met het Havenbedrijf van Moerdijk.
De enorme huurstijgingen in Nederland en vooral Zuid-Nederland zijn het rechtstreekse gevolg van de verdozingsdiscussie, het stikstofdebat en de restricties die gemeenten en provincies opwerpen tegen de bouw van grote distributiecentra. De huren gingen door het krappe aanbod vorig jaar in de zuidelijke logistieke hotspots met maar liefst 22 procent omhoog, landelijk was dat 18,7 procent.
