Vastgoedbeleggers hebben vorig jaar in Nederland miljarden geïnvesteerd in (nieuwe) distributiecentra, zegt vastgoedadviseur CBRE in een nieuwe marktanalyse. Het beleggingsvolume bedroeg volgens de vastgoedadviseur 4 miljard euro en is mede te danken aan het groeiende aandeel van e-commerce, waardoor de logistiek vastgoedsector goed blijft presteren.
Niet alleen in Nederland, maar ook in België groeide het afgelopen jaar de vraag naar nieuwe distributiecentra. In 2021 is er bij onze zuiderburen naar schatting zo'n 600.000 vierkante meter aan nieuwe distributieruimte bijgebouwd. Cijfers die zorgen voor een hernieuwd zelfvertrouwen bij de Belgen, die maar wat graag de concurrentiestrijd met Nederland willen aangaan als Europese logistieke hotspotlocatie.
De logistiek vastgoedmarkt in Nederland trilde vorig jaar maart bij de uitbraak van het coronavirus even op zijn grondvesten, maar deze markt blijkt nu achteraf tegen een stootje te kunnen. De vraag naar distributiecentra bleef in 2020 onverminderd groot en zal - zo is de verwachting - dit jaar ongeveer hetzelfde blijven met een kleine stijging in de huurprijzen.
Superdiscounter Lidl breidt zijn activiteiten in Moerdijk verder uit naar Prologis Park Moerdijk DC4. De retailer huurt sinds afgelopen december het volledige DC van de logistiek vastgoed ontwikkelaar, bestaande uit 38.576 vierkante meter kantoor- en bedrijfsruimte.
Patrizia heeft van ontwikkelaar Dokvast een distributiecentrum van 52.572 vierkante meter gekocht in Tilburg voor 73 miljoen euro. Het DC is volledig verhuurd aan Stichd, een dochter van sportkledingfabrikant Puma.
Het hagelnieuwe e-fulfilment distributiecentrum van Jumbo in Bleiswijk is vlak voor het jaareinde door ontwikkelaar Somerset Capital Partners verkocht aan Credit Suisse Asset Management Global Real. Het verkoopbedrag is niet bekendgemaakt door beide partijen.
Logistiek dienstverlener De Zwaluw Logistiek vestigt zich in een nieuw distributiecentrum op de Maasvlakte 2 in Rotterdam. Het betreft een DC van 25.000 vierkante meter.
Vastgoedontwikkelaar GOlogix uit het Zuid-Hollandse Middelharnis ontwikkelt op risico een duurzaam distributiecentrum van 50.000 vierkante meter. Het DC verrijst op het bedrijvenpark Oostflakkee in Oude Tonge.
De corona pandemie lijkt dit jaar geen vat te hebben gekregen op de logistiek vastgoedmarkt in Nederland. Maar wat staat de markt in 2021 te wachten en de jaren daarna? Buck Consultants International heeft hier onderzoek naar gedaan en de resultaten worden gepresenteerd in een webinar woensdag 13 januari aanstaande.
Voor abonneesDe voorraad logistiek vastgoed is het afgelopen decennium sterk gegroeid. Een grote aanjager van de groei is de stormachtige ontwikkeling van de online verkoop van producten. De opslag van voorraad verschuift daardoor steeds meer van winkels naar distributiecentra.
