Trio Investment heeft een concept ontwikkeld dat de verduurzaming van de logistieke sector een stuk dichterbij brengt. Met standaard contracten kan snel een aanbod worden gedaan voor het huren van daken van een complexeigenaar of vastgoedbeheerder met een vastgoedportefeuille. De huur kan voor de looptijd vooruitbetaald worden tot wel 25 jaar. Ook is het mogelijk om een voorschot van een jaar te krijgen vóór de SDE is toegekend door het opstalrecht al in te laten gaan. Gedurende het complete traject is het doel om het proces zo gemakkelijk mogelijk te maken voor de betrokken partijen.
Op een dakoppervlak van 13.000 m2 kan gemiddeld zo’n 1.7 MW aan zonnepanelen, wat voor de dakeigenaar een rendement van €15.000 tot €24.000 per jaar zou betekenen. Natuurlijk is dit afhankelijk van verschillende factoren, dus een aanbod is altijd afgestemd op de specificaties van de locatie in kwestie.
Duurzame stroom
Elk project kan een eigen invulling geven aan hoe de groene elektriciteit te gebruiken. Trio Investment kan alleen het dak huren en de stroom zelf verkopen, maar het is ook mogelijk dat het gebouw een deel van de stroom voor een aantrekkelijke prijs zelf gebruikt.
Ook kan de stroom worden ingezet voor elektrisch vervoer door oplaadpunten te installeren, wat interessant is voor bedrijven die hun transport willen elektrificeren. Een andere innovatieve mogelijkheid is het plaatsen van zonnepanelen boven een parkeerplaats: dit zorgt ervoor dat auto’s in de schaduw kunnen parkeren terwijl er zonnestroom wordt opgewekt.
Kostbare investering
Roland Verniers, Partner Hollis Nederland, over de samenwerking met Trio Investment: ‘Als full-service vastgoedadviseurs ondersteunen en begeleiden wij onze cliënten bij logistieke ontwikkelingen en transacties. Zij richten zich steeds meer op verduurzaming, een eigen ESG-strategie en het maximaliseren van het rendement terwijl ze hun risico's verkleinen. Zonnepanelen zijn hier vaak onderdeel van, maar een investering kan kostbaar zijn.'
'Wij werken samen met Trio Investment, een ervaren specialist in het financieren, leveren en onderhouden van zonnepanelen voor klanten die klaar zijn om hun dak te verhuren voor de productie van zonne-energie. Ze bieden een complete service aan, waarvan gebouweigenaren op zowel financieel als maatschappelijk vlak kunnen profiteren.’
Door een samenwerking met verzekeraar Allianz zijn de zonne-installaties compleet verzekerd”
Kwaliteit en zekerheid
Een veel gehoorde klacht is dat de eigenaar niet de gebruiker van het pand is, wat bepaalde uitdagingen met zich meebrengt. Trio kan dit hele proces regelen en een passende aanbieding aan de gebruiker geven voor verbruik van de stroom door de huurder van het pand. Als hier geen behoefte aan is dan wordt de hele installatie en netaansluiting geregeld zonder de gebruiker daarbij de betrekken, zodat de gebruiker geen hinder ondervindt van de bouw van het zonnedak.
Door een samenwerking met verzekeraar Allianz zijn de zonne-installaties compleet verzekerd. Hierbij behoort ook gevolgschade van het zonnedak aan het gebouw, zodat de opstalverzekering niet aangepast hoeft te worden. Managing Direct Joachim Schröter van Allianz Climate Solutions benadrukt dat ze ook als adviseur meedenken en zo bij elk specifiek project de beste oplossing kunnen vinden.
SDE++ subsidie
Deze zonneprojecten zijn vooralsnog afhankelijk van het verkrijgen van een SDE++ subsidie. Als een eigenaar al SDE subsidie heeft toegekend gekregen dan kan deze beschikking worden overgenomen en kan het zonnedak op de zeer korte termijn worden gebouwd.
Als er nog geen SDE beschikking is dan zal Trio Investment de subsidie hiervoor regelen. De SDE subsidie wordt tot nu toe elk jaar lager, waardoor het rendement op zonnedaken onzeker wordt (zie onderstaande figuur). Eigenaren die interesse hebben in het installeren van een zonnedak kunnen daarom beter zo snel mogelijk een project starten.
Heeft u een geschikt dak dat u wilt verhuren voor het realiseren van een zonnedak? Meldt u dan nu aan voor een vrijblijvende offerte via: trioinvest.nl/contact.
Dit artikel is gesponsord door Trio Investment
